Charmante halfopen bebouwing met open zicht
Laat u verleiden door deze charmante halfopen bebouwing die een rustige en lichtrijke leefomgeving biedt. De inkomhal leidt naar een gezellige leefruimte, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken. In het verlengde hiervan geeft een veranda toegang tot het terras en de prachtige, zuidwest georiënteerde tuin met open zicht.
De verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast wacht een prachtige inrichtbare zolder enkel nog op uw projecten om te worden omgevormd tot een ouderlijke suite of ontspanningsruimte.
Een zeer ruime garage met royale opslagmogelijkheden en kelders vervolledigen het geheel. De woning beschikt over ramen met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak, centrale verwarming op stookolie (mazouttank van 2.500 l), een conforme elektrische installatie en een EPC-label D (nr. 20261028012733). Er zijn enkel nog enkele afwerkingen te voorzien om de woning volledig naar uw smaak in te richten en het volledige potentieel te benutten.
Zeker een bezoek waard!
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 151 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 505 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 281 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261028012733 |
| CO₂ Uitstoot | 70 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 42484 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 181 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 365000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Charles Melottetstraat 17
1560 - Hoeilaart |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7928107 |
Neem contact op