Huis te koop

Nieuwbouwproject met bouwvergunning op toplocatie

Wilt u een energiezuinige nieuwbouwwoning bouwen zonder de typische zorgen, administratieve rompslomp en maandenlange wachttijden voor een bouwvergunning? Dit nieuwbouwproject in een gegeerde, kindvriendelijke buurt in Grimbergen biedt u een unieke kans.
U koopt het bouwklare perceel inclusief de reeds goedgekeurde bouwvergunning en plannen, waarna u de woning zelf laat bouwen met een aannemer naar keuze.
De locatie: Rust én bereikbaarheid Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonomgeving op een boogscheut van het centrum van Grimbergen. Geniet van het beste van twee werelden: rustige wandelpaden in de directe omgeving en een vlotte verbinding dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer.
De grote voordelen van dit project:
• Direct starten met de bouw: De bouwvergunning werd reeds verleend op 14 september. U slaat de vergunningsfase volledig over en kunt meteen beginnen.
• Financieel voordeel op het grondaandeel: U betaalt slechts registratierechten op de grondwaarde van € 275.000 (+ 20.000 € doorfacturatie gemaakte kosten)
• Inbegrepen voorbereidende kosten & werken:
o Terrein reeds volledig bouwklaar gemaakt (geen extra grondwerken nodig).
o Architectenhonorarium reeds voldaan.
o Voorstudie EPB en warmteverlies reeds voldaan.
o Gemeentelijke taksen Grimbergen reeds voldaan.
• Snelle realisatie via Ecohuis (optioneel): Er ligt reeds een instapklare offerte van Ecohuis sleutel-op-de-deur (€ 350.000 excl. btw) voor de volledige afwerking (bakstenen gevel, schrijnwerk, sanitair, keuken, vloerverwarming, zonnepanelen). Dit project staat al in hun planning, waardoor een woning met energielabel A vóór de zomer van 2027 gerealiseerd kan zijn.
• Volledige vrijheid: U bent niet verplicht om met Ecohuis te bouwen en kiest vrij uw eigen aannemer (goedkoper met traditioneel bouwen). De binnenindeling en afwerkingen blijven bovendien volledig aanpasbaar naar uw eigen wensen.
• Oriëntatie: Tuin gericht op het oosten.
Flexibele indeling van het ontwerp De goedgekeurde plannen voorzien een slim ingedeelde woning. De extra ruimte op het gelijkvloers kan bijvoorbeeld dienstdoen als:
• Thuisbureau of praktijkruimte met een eigen ingang.
• Extra slaapkamer met een eigen badkamer.
• Praktische inpandige berging (voor fietsen en opbergruimte).
Kortom: De ideale opportuniteit om snel, zorgeloos en naar eigen hand een energiezuinige nieuwbouwwoning te realiseren op een toplocatie in Grimbergen.