Maison à vendre

Construction neuve avec permis accordé - quartier recherché

Vous souhaitez faire construire une maison neuve à haute performance énergétique sans les soucis habituels et les mois d'attente pour obtenir un permis de construire ?

Opportunité: Vous achetez le terrain prêt à bâtir comprenant le permis de construire déjà accordé ainsi que les plans, puis vous faites construire la maison vous-même avec l'entrepreneur de votre choix.

Situé dans un environnement résidentiel prisé et familial, à deux pas du centre de Grimbergen. Profitez du meilleur des deux mondes : des sentiers de promenade paisibles à proximité immédiate et un accès facile grâce aux transports en commun tout proches.

Les grands avantages de ce projet :

Démarrage immédiat des travaux : Le permis de construire a déjà été délivré le 14 septembre. Vous évitez entièrement la phase de demande de permis et pouvez commencer immédiatement.

Avantage financier sur la part terrain : Vous ne payez que les droits d'enregistrement sur la valeur du terrain fixée à 275 000 € (+ 20.000 € facturation pour frais accomplis)

Frais préparatoires et travaux inclus :

Terrain déjà entièrement préparé (aucun terrassement supplémentaire requis).
Honoraires de l'architecte déjà réglés.
Études préalables PEB et pertes de chaleur déjà réglées.
Taxes communales de Grimbergen déjà réglées.

Réalisation rapide via Ecohuis (optionnel) : Un devis clé en main d'Ecohuis (350 000 € hors TVA) est déjà disponible pour les finitions complètes (façade en briques, menuiseries, sanitaire, cuisine, chauffage au sol, panneaux solaires). Ce projet est déjà inscrit dans leur planning, ce qui permet de réaliser une maison de classe énergétique A avant l'été 2027.

Liberté totale : Vous n'êtes pas obligé de construire avec Ecohuis et choisissez librement votre propre entrepreneur (possibilité de réduire les coûts avec une construction traditionnelle). De plus, l'aménagement intérieur et les finitions restent entièrement personnalisables selon vos souhaits.

Orientation : Jardin orienté à l'est.
Aménagement flexible du projet

Les plans approuvés prévoient une maison à l'agencement intelligent. L'espace supplémentaire au rez-de-chaussée peut par exemple servir de :
Bureau à domicile ou espace pour profession libérale avec entrée indépendante.
Chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains.
Local de rangement intérieur pratique (pour vélos et stockage).

En résumé : L'opportunité idéale pour réaliser rapidement sur mesure.