Overzicht
Omschrijving
Charmante hoeve op ruim perceel van 12.854 m²
Troeven:
- Perceel van 12.854 m2
- Rustige, landelijke ligging
- Slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers
- Ruime garage en berging
Belangrijke stedenbouwkundige informatie: de woning is gelegen in agrarisch gebied en beschikt momenteel niet over een stedenbouwkundige vergunning. Kandidaat-kopers worden aangeraden zich hierover verder te informeren bij de bevoegde instanties
Deze charmante hoeve is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 12.854 m² en vormt de ideale uitvalsbasis voor paardenliefhebbers of wie op zoek is naar rust, ruimte en landelijke charme.
Omgeven door uitgestrekte velden geniet u hier van een uitzonderlijk rustige ligging, terwijl u zich bovendien op wandelafstand van de vaart bevindt. Een ideale omgeving voor liefhebbers van natuur, wandelen, fietsen en buitenleven.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet en toegang tot de eerste slaapkamer met aansluitend de badkamer, uitgerust met dubbele lavabo, douche, ligbad en extra toilet op het gelijkvloers.
Links van de hal bevindt zich de gezellige woonkamer met aansluitende keuken. Vanuit deze leefruimte bereikt u de veranda, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de tuin en de omliggende weides.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging en een ruime garage.
Op de eerste verdieping zijn reeds één slaapkamer en een dressing afgewerkt. De overige ruimtes bieden nog tal van mogelijkheden om verder in te richten en af te werken naar eigen smaak en behoeften.
Dankzij het uitzonderlijk ruime perceel en de landelijke ligging is dit eigendom een unieke opportuniteit voor paardenliefhebbers, dierenhouders of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel en buitenruimte.
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 30.23 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 284 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 12854 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 563 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260329-0003835282-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 498 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMOO (IPI 501489)
| Adres |
Haachtsesteenweg 322
1910 - KAMPENHOUT |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7742858 |