Riante & instapklare en veelzijdige familiewoning te Haacht
Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: [email protected] of 016 199 340.
Strategisch en rustig gelegen in Haacht / Wespelaar bieden wij u deze verrassend ruime, zeer veelzijdige en grondig gerenoveerde open bebouwing aan.
Met een grondoppervlakte van 501 m² en een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 286 m², is dit een fantastische eigendom voor wie ruimte, comfort en kwaliteit zoekt.
De woning is tussen 2006 en 2025 stapsgewijs vernieuwd, wat resulteert in een eigentijds wooncomfort gecombineerd met moderne technieken.
Bij het betreden van de woning valt meteen het aangename ruimtegevoel op.
De woning beschikt over twee volwaardige leefruimtes, waarvan er één is uitgerust met een gezellige en recente houtkachel.
De stijlvolle en recent vernieuwde halfopen keuken is ingericht met hoogwaardige toestellen zoals een kwalitatieve combi-oven, een combi-stoomoven en een gasvuur.
Aansluitend bevindt zich de aangename veranda, voorzien van automatische zonsverduistering, waar u het hele jaar door in alle comfort geniet van zicht op de zuidgerichte tuin.
Verder omvat het gelijkvloers een praktische bureauruimte, een handige berging/wasplaats, een gastentoilet en toegang tot de kelder.
Op de verdiepingen telt de woning in totaal maar liefst 5 ruime slaapkamers.
De geïsoleerde zolder is eenvoudig toegankelijk via een vaste trap en herbergt twee volwaardige slaapkamers en een dressing.
Het wooncomfort wordt compleet gemaakt door 2 moderne badkamers en in totaal 3 toiletten.
Aan parkeer- en opbergruimte is er geen gebrek: de woning beschikt over een inpandige garage met 1 staanplaats en tot 4 private buitenparkeerplaatsen rondom de woning.
Buiten kunt u heerlijk genieten van de frisse buitenlucht op het gezellige terras, terwijl het tuinhuis een praktische extra troef vormt.
Ook op technisch vlak is het pand uitstekend uitgerust: de elektriciteit is volledig conform (3-fasig), er is een waterverzachter aanwezig, evenals een moderne laadpaal voor elektrische voertuigen.
Voor uw gemoedsrust en veiligheid is de woning bovendien voorzien van een alarminstallatie met een geïntegreerd brandalarm.
Dankzij de specifieke indeling biedt deze zeer ruime woning tal van mogelijkheden: comfortabel wonen met het hele gezin, kangoeroe wonen, een zelfstandige praktijkruimte of een interessante verhuuropportuniteit.
Wij kijken alvast uit naar uw bezoek!
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 286 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 501 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 398 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 545000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1455 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Werchtersesteenweg 1
3150 - Haacht |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7903177 |
Neem contact op