Huis te koop

Moderne woning met 3 slpkmrs, A+ EPC, tuin

Instapklaar wonen in alle rust, met uitzicht op groen én een belangrijk fiscaal voordeel.

Bent u op zoek naar een recente, luxueus afgewerkte woning waar u onmiddellijk kunt intrekken? Dan is deze prachtige woning uit 2025 een unieke opportuniteit.

Vraagprijs: € 399.000. De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel.

Indeling & comfort:
✔145 m² bewoonbare oppervlakte
✔3 ruime slaapkamers
✔Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo
✔Ruime, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen
✔Volledig uitgeruste open keuken
✔Praktische aparte berging
✔Privatieve tuin met zonnig terras
✔Eigen parkeerplaats met mogelijkheid tot laadpaal
✔Energiezuinig wonen.

Deze woning werd gebouwd volgens de nieuwste energienormen en biedt maximaal wooncomfort:
✔ E-peil 13
✔ Warmtepomp
✔ Vloerverwarming én vloerkoeling
✔ Zonnepanelen
✔ Lage energiekosten
✔ Een uitzonderlijke ligging

Woning 10 bevindt zich achteraan in het project, waardoor u geniet van een uitzonderlijk rustige ligging. Het project bevat 12 woningen die op een terrein van 7000m2 liggen.
✔Geen doorgaand verkeer
✔Geen inkijk
✔Maximale privacy
✔Vrij uitzicht op een prachtig aangelegde privatieve gemeenschappelijke groenzone van maar liefst 5.000 m²,met directe toegang met tuinpoortje vanuit de tuin. (Op sommige foto's is tuinaanleg nog volop bezig. Nu alles afgewerkt)
✔Instapklaar

De woning is volledig afgewerkt en klaar om in te trekken:
✔Schilderwerken uitgevoerd
✔Tuinafsluiting geplaatst
✔Buitenaanleg verzorgd
✔Geen wachttijden of bijkomende afwerkingskosten

Een financieel interessante aankoop. Nog 5 jaar geniet van 100% vrijstelling van kadastraal inkomen.

Waarom kiezen voor deze woning?
✓ Bouwjaar 2025
✓ Instapklaar
✓ 145 m² woonoppervlakte
✓ Warmtepomp en zonnepanelen
✓ Vloerverwarming én vloerkoeling
✓ Rustige topligging met uitzicht
✓ Eigen staanplaats en aparte berging.

Vraagprijs: € 399.000 (excl btw en notariskosten)

Er is een mogelijkheid om onder registratierechten te kopen dan is de prijs 470.000 EURO + 2% REGISTRATIERECHTEN. Dit zorgt voor eigenaars met een eigen en enige woning 3000 euro voordeel op tov verkoopprijs met btw.

Momenteel wordt de woning verhuurd aan 1350 EUR/MAAND. Goede huurster! Eigen bewoning kan uiteraard ook! Perfect voor eigen bewoning of als investering met onmiddellijke huurinkomsten.