Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde energiezuinige gezinswoning met 3 SLK
-- BEZOEKMOMENT ENKEL NA AFSPRAAK --
In een rustige, landelijke omgeving in Heldergem bevindt zich deze verzorgde en energiezuinige gezinswoning, waar een doordachte indeling en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 210 m², biedt deze eigendom alle ruimte voor wie comfortabel wil wonen.
De leefruimte vormt ongetwijfeld de blikvanger van de woning. Dankzij de grote glaspartijen en de lichtkoepel baadt deze ruimte de hele dag in het natuurlijke licht. De open, volledig uitgeruste keuken sluit mooi aan op de woonkamer en creëert een gezellige leefomgeving waar koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. Via het schuifraam bereik je het ruime terras en de zonnige tuin, die uitnodigen om in alle rust van het buitenleven te genieten. Verder beschikt het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet en een inpandige garage, die naast parkeergelegenheid ook heel wat praktische opbergruimte biedt.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en een nachthal die perfect kan worden ingericht als thuiswerkplek, leeshoek of speelruimte. De bovenste verdieping werd volledig afgewerkt tot een volwaardige master bedroom met ingemaakte kasten en extra bergruimte. Dankzij de ruime afmetingen vormt deze verdieping een aangename en private slaapverdieping.
Ook op technisch vlak voldoet deze woning aan de hedendaagse verwachtingen. Zo beschikt ze over een conforme elektrische installatie, een laadpaal voor een elektrische wagen en een gunstig EPC-label B. De woning werd bovendien steeds met de grootste zorg onderhouden, waardoor je hier zonder bijkomende werken je intrek kan nemen. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. Het ruime terras en de zonnige tuin vormen de ideale plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met een ruime leefomgeving, drie volwaardige slaapkamers, een energiezuinig karakter en een rustige ligging? Dan is deze eigendom in Heldergem beslist een bezoek waard. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 053 89 99 66 of [email protected].
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 339 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 168 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 70 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 170 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250708-0003643001-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 365000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Lierman (IPI 512514)
| Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7843725 |