Ruime gerenoveerde gezinswoning met 4 slpks en garage
Op een rustige en aangename locatie in de Molenstraat te Haaltert bevindt zich deze ruime en smaakvol gerenoveerde gezinswoning, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 229 m² op een perceel van 388 m². De woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en combineert op harmonieuze wijze de charme van een karaktervolle woning met het comfort en de functionaliteit van vandaag. Dankzij de royale leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers, inpandige garage en aangename tuin is dit de ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke woonkamer. Deze gezellige leefruimte vormt het hart van de woning en biedt een mooi zicht op de tuin en het aansluitende terras. De volledig geïnstalleerde keuken sluit hier perfect op aan en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een afzonderlijk gastentoilet, een praktische berging en een inpandige garage van 19,5 m². De eerste verdieping beschikt over drie ruime en aangename slaapkamers. Daarnaast vindt u er een nachthal en een volledig ingerichte badkamer, voorzien van het nodige hedendaagse comfort. Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime vierde slaapkamer. Deze veelzijdige ruimte kan eveneens perfect dienstdoen als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra leefruimte. Een praktische berging vervolledigd deze verdieping. Buiten geniet u van een aangename, oostgericht georiënteerde tuin met terras, waar u heerlijk kunt ontspannen en volop kunt genieten van de ochtendzon. Een fijne buitenruimte voor gezellige ontbijtmomenten, spelende kinderen of ontspannen momenten met familie en vrienden. Tot slot beschikt de woning over een praktische kelder. Ook de ligging vormt een absolute meerwaarde. De woning bevindt zich in een rustige straat, terwijl winkels, scholen, een sportcentrum, openbaar vervoer, het station en belangrijke invalswegen zich op korte afstand bevinden. U geniet hier dus van een ideale combinatie van rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevindt het pand zich in een overstromingsvrije zone, met een gunstige P-score en G-score. EPC B - 11 zonnepanelen - Elektriciteit conform - Asbestveilig
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 229 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 27 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 388 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 65 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 196 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261014-0003976355-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 426 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
179 Gentsesteenweg
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jaro Brabants D'Hooghe |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op