Overzicht
Omschrijving
VERKOCHT DOOR IVA – VERKOOPCOMMISSIE VAN 1 tot 2% EXCL. BTW
*** VERKOCHT DOOR IVA – VERKOOPCOMMISSIE VAN 1 tot 2% EXCL. BTW *** In de nabijheid van het station van Lembeek en alle voorzieningen biedt IVA u deze charmante, volledig gerenoveerde halfopen bebouwing aan met 144 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van ongeveer 4 are. Gelegen in een rustige omgeving met uitzicht op de velden, is de woning bereikbaar via een voetgangerspad.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke woonkamer met een eetplaats die uitgeeft op een recente, volledig uitgeruste keuken.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 comfortabele slaapkamers (12 en 13 m²) en een moderne badkamer met ligbad en douche, ideaal voor een gezinswoning.
Een vaste trap leidt naar de geïsoleerde en inrichtbare zolder (25 m²), met de mogelijkheid om een extra slaapkamer en badkamer te creëren.
Buiten beschikt de woning over een mooi aangelegd terras en een hoofdtuin met een volledig geïsoleerd tuinhuis, ideaal als atelier of professionele ruimte.
Daarnaast is er een extra tuin, perfect voor een moestuin of recreatieve activiteiten, evenals een kelder voor opslag.
Uitrusting en kenmerken: pelletkachel, gascondensatieketel (2023), waterverzachter, CONFORME elektriciteit, EPC C, asbestvrij.
*** Vraagprijs : Bieden vanaf EUR 350.000. *** Contacteer ons om een bezoek te organiseren via 02/850.03.63 en ontdek deze mooie opportuniteit.
| Wijk of buurt | Brabant Flamand |
|---|---|
| Bouwjaar | 1870 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 394 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 262 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260212-0003799234-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 350000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 650 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IVA Immobilière (IPI 508624)
| Adres |
Rue de Nivelles 1
1440 - Braine-le-Château |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7571716 |