Huis te koop

Lichtrijke eensgezinswoning. Drie slaapkamers. Toplocatie.

LIGGING
Op een mooie locatie in Halle, net buiten het centrum, omringd door velden. Voorlaatste huis in doodlopende straat. In de onmiddellijke buurt bevindt zich Stroppen (met sportterreinen, een jeugdcentrum …), en twee scholen.

GELIJKVLOERS (102 M2)
- INKOMHALL - Baadt in het licht, dankzij het Veluxraam in het dak boven de inkom.
- TOILET - In de inkomhall, net als een kleine vestiaire.
- LEEFRUIMTE - Zuidelijke ligging. Een groot schuifraam leidt naar het terras/de tuin.
Houtkachel (merk Don-Bar) aan de muur.
- BUREAU – Met ingewerkt bureaumeubel tegen de muur en een hangmodule met 12 vierkante vakken. Ideaal voor homeworking of het huiswerk van de kinderen.
- KEUKEN - Open, witte keuken, achter een laag muurtje. Incl. toestellen. Een deur geeft directe toegang tot het terras.
- BIJKEUKEN/BERGING – Grenst aan de keuken.
- GARAGE - Via de berging kom je in de garage.
Of nog: rij je met de wagen de garage binnen met boodschappen, kom je direct in de (bij)keuken terecht.

KELDER (19m2)

BUITEN (8,64 are)
- TERRAS met avondzon - Even breed als de achtergevel. De terrastegels zijn dezelfde als die van de leefruimte/keuken. Met luifel en ingebouwde spots.
- OPRIT - Plaats voor een wagen. En de nieuw aangelegde doodlopende straat (2012) voorziet in parkeerplaatsen, tussen bomen.
- TUIN(HUIS)/HOUTBERGING - Totale oppervlakte terrein: 8,64 are.

EERSTE VERDIEPING (86 m2 met uitgespaarde vide)
- PARKET - Dik, massief houten parket (excl. badkamer).
- KAMER VOORKANT - Met ingebouwde kast.
- KAMER ACHTERAAN – Dit is de grootste (slaap)kamer. Met een ingebouwde kast.
- KAMER ZIJGEVEL - De master bedroom bevat een ensuite dressing.
- BADKAMER – Met bad en aparte doucheruimte. Witte tegels.
- TOILET (apart)

VERWARMING
1) CV met condenserende ketel (Buderus, van 2013). Gas. Convector in living, en radiatoren in elke ruimte van het huis.
Keuringsrapport CV-installatie: goedgekeurd en geldig tot 18/05/2028.

2) Kachel Don-Bar in de leefruimte. Werkt met hout. Zeer hoog rendement.

WATERONTHARDER

ALARMINSTALLATIE

DUBBELE BEGLAZING

BODEM (OVAM) geen risicogrond

MOBISCORE: 8,9/10
Openbaar vervoer: bushalte op 400 m en treinstation op 1,5 km.
Scholen in de onmiddellijke buurt (atheneum en Don Bosco)

OVERSTROMINGSSCORE: A

Asbestveilig

ENERGIELABEL C (244)
(ter info: het gemiddelde van een halfopen bebouwing in Halle is 398)

VRAAGPRIJS: 495.000 euro
Stel vrijblijvend al uw vragen rechtstreeks aan eigenaar via de telefoon 0475 45 66 91. Ev. WhatsApp. Geen sms.