Maison à vendre

Maison trois façades, lumineuse, sur 8,64 ares. 3 ch à c.

SITUATION
Bel emplacement à Hal, juste à l’extérieur du centre-ville, entourée de champs. Avant-dernière maison d’une rue sans issue. À proximité immédiate se trouvent Stroppen (avec ses terrains de sport etc.) et deux écoles.

REZ-DE-CHAUSSÉE (102 m²)
• HALL D’ENTRÉE – Baigné de lumière grâce à la fenêtre Velux aménagée dans le toit, au-dessus de l’entrée.
• TOILETTE – Dans le hall d’entrée, qui comprend également un petit vestiaire.
• SÉJOUR – Orienté au sud. Une grande baie vitrée coulissante donne accès à la terrasse et au jardin. Poêle à bois de marque Don-Bar..
• BUREAU – Meuble de bureau intégré contre le mur et d’un module suspendu comprenant 12 compartiments carrés. Pour le télétravail ou pour que les enfants puissent faire leurs devoirs.
• CUISINE – Cuisine ouverte, séparée du séjour par un muret bas. Électroménagers incl. Une porte donne accès à la terrasse.
• ARRIÈRE-CUISINE / CELLIER – Attenant à la cuisine.
• GARAGE – Accessible depuis le cellier.
Ou encore : en rentrant en voiture dans le garage avec vos courses, vous accédez directement à la cuisine ou à l’arrière-cuisine.

CAVE (19 m²)

EXTÉRIEUR (8,64 ares)
• TERRASSE AVEC SOLEIL EN SOIRÉE –Les dalles de terrasse sont identiques au revêtement de sol du séjour et de la cuisine. Équipée d’un auvent et de spots encastrés.
• ALLÉE D’ACCÈS – Une place de stationnement sur la propriété. La rue sans issue, nouvellement aménagée en 2012, dispose également de places de parking entre les arbres.
• ABRI DE JARDIN / ABRI À BOIS – Terrain d’une superficie totale de 8,64 ares.

PREMIER ÉTAGE (86 m², avec vide)
• PARQUET – Parquet épais en bois massif (sauf dans la salle de bains).
• CHAMBRE À L’AVANT – Avec placard intégré.
• CHAMBRE À L’ARRIÈRE – La plus grande, avec placard intégré.
• CHAMBRE CÔTÉ LATÉRAL – La chambre parentale dispose d’un dressing attenant.
• SALLE DE BAINS – Avec baignoire et espace douche séparé.
TOILETTE SÉPARÉE

CHAUFFAGE
1) Chauffage central avec chaudière à condensation au gaz (Buderus, installée en 2013). Convecteur dans le séjour et radiateurs dans toutes les pièces de la maison.
Rapport de contrôle de l’installation : conforme et valable jusqu’au 18/05/2028.
2) Poêle à bois Don-Bar dans le séjour. Haut rendement.

ADOUCISSEUR D’EAU

SYSTÈME D’ALARME

Terrain non répertorié comme terrain à risque de pollution.

MOBISCORE : 8,9/10

VENTE DIRECTE PAR LE PROPRIÉTAIRE
N’hésitez pas à poser toutes vos questions directement via téléphone 0475 45 66 91 (Charlotte) Pas de sms.