Overzicht
Omschrijving
Recente HOB met 4 slaapkamers, tuin en garage
Deze ruime en instapklare woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
Toch heeft deze woning een centrale ligging vlakbij alle winkels, het openbaar vervoer en een vlotte verbinding met de belangrijke invalswegen.
De indeling is als volgt:
U komt de woning binnen via een ruime inkomhal met trap naar de eerste verdieping. Er is veel opbergruimte voorzien door de vele ingemaakte kasten.
Via de inkomhal heeft u toegang tot een apart gastentoilet en doucheruimte/ berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
Loopt u verder door komt u terecht in een ruime leefruimte voorzien van grote raampartijen.
De keuken is zeer praktisch met veel werkruimte en uitgerust met alle moderne toestellen zoals een keramisch vuur, oven, combi microgolfoven, ijskast, dubbele spoelbak en vaatwasmachine.
Via de keuken kunt u de tuin bereiken via een groot schuifraam.
Naast de keuken is er nog een aparte berging aanwezig.
Tenslotte is de gelijkvloerse verdieping voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers, een berging voorzien van ingemaakte kasten en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
De tweede verdieping is volledig afgewerkt met een 4e slaapkamer en aparte zolderruimte.
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden door de ruime oprit en aansluitende garage.
Troeven:
- recente woning
- 4 slaapkamers
- EPC A label
- volledig geisoleerd
- vloerverwarming (gelijkvloers)
- 16 zonnepanelen
- conforme elektrische keuring
- gara
Bouwjaar | 2010 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 288 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 36 vierkante meters |
Dressing | Nee |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 297 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 87 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20231208-0003057167-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 445000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1089 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Hestor (IPI 509000)
Adres |
Houtbriel 8
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 23LS-2 |