Overzicht
Omschrijving
Opgefriste rijwoning met 3 slaapkamers & tuin in Hamme
Bent u op zoek naar een leuke starterswoning of investering die centraal gelegen is? Dan zal deze eigendom u zeker interesseren.
Betreft woning te Hamme. U betreedt de woning via de inkomhal, deze geeft toegang tot de ruime woonkamer met aansluitend de ruime keuken. De hoog afgewerkte keuken bevat alle toestellen onderandere stoomoven, inductiekookplaat, Decton keukenblad, Quooker kraan ... Verder is op het gelijkvloers nog de badkamer met ruime douche, toilet & lavabo.
De 1ste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping die perfect ingericht als extra slaapkamer.
Verder heeft de woning heeft een aangename tuin met terras en buitenberging.
Momenteel heeft de woning het EPC label E dus voldoet u niet aan de renovatieverplichting! Echter kan met een kleine renovatie makkelijk een label C verkregen worden!
Deze woning komt in aanmerking voor een extra verlaging van € 2.800 euro op de registratierechten! Dus dit in combinatie met de 3% registratie van de enige woning is dit beslist een ideale gezinswoning!
Bijkomend is er de mogelijkheid om een bestaand huurcontract van een garagebox in de buurt over te nemen.
Troeven van de woning:
- Zolderverdieping met vaste trap, dak reeds geïsoleerd!
- Epc Label C makkelijk te verkrijgen
- 3 volwaardige slaapkamers
- Nabij invalswegen
- Nabij OV
Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 052 20 05 05 of [email protected]
Bouwjaar | 1931 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 110 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 220 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 110 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 470 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240317-0003179206-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 220000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 260 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Hestor (IPI 509000)
Adres |
Houtbriel 8
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 24MMGH |