Overzicht
Omschrijving
Instapklare halfopen bebouwing met ruime tuin
Instapklare halfopen bebouwing met ruime tuin, garage en veel bergruimte
Deze volledig en grondig gerenoveerde halfopen bebouwing is gelegen in een rustige straat en combineert comfort, ruimte en een praktische indeling.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime en lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de open keuken, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden.
De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer met toilet en een apart gastentoilet op het gelijkvloers. Daarnaast is er een bureauruimte met prachtig zicht op de tuin, perfect voor thuiswerk of hobbyruimte.
Praktisch comfort is hier zeker aanwezig dankzij de kelder, veel bergruimte, een garage en een handige zijingang die toelaat om met wagens op het hof te rijden.
Achteraan bevindt zich een prachtig onderhouden tuin waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Een volwassen rode beukenboom vormt hierbij een echte blikvanger en geeft de tuin extra charme en karakter.
Dankzij de grondige renovatie, inclusief een nieuw dak, is deze woning volledig instapklaar en ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving. Bovendien biedt het perceel **mogelijkheden tot uitbreiding**. Alle leidingen en aansluitingen voor deze uitbreiding zijn reeds voorzien, wat het realiseren van extra woonruimte aanzienlijk vergemakkelijkt.
Wilt u dit pand graag in het echt zien of heeft u extra vragen? Contacteer **[info@uw-huis.be](mailto:info@uw-huis.be)** of bel **05/463/803**.
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 8 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 521 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 345 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 99 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 244 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2024103-0003430428-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 364 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Uw-huis.be (IPI 504499)
| Adres |
Willem van doornykstraat 15
9120 - Haasdonk |
|---|---|
| Externe verwijzing | Kauterstraat Kauterstraat, Kauterstraat |