Overzicht
Omschrijving
Exclusieve woon-werkcombinatie op centrale ligging
Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en ondernemen perfect samengaan? Dan biedt deze volledig vernieuwde handelswoning in het hart van Hamme een uitzonderlijke kans. Het pand combineert een commercieel gelijkvloers met een ruime, luxe afgewerkte gezinswoning en tal van gebruiksmogelijkheden.
De handelsruimte (45m²) op het gelijkvloers beschikt over een aparte inkom en geniet van een uitstekende zichtbaarheid dankzij de centrale ligging. Hierdoor is het pand geschikt voor uiteenlopende activiteiten zoals een winkel, kantoor, praktijkruimte of vrij beroep.
Het woongedeelte verrast met zijn royale volumes en hedendaagse afwerking. Op het gelijkvloers bevindt zich een aangename leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend vindt u een zonnig terras met een praktische achteruitgang naar de straat.
De eerste verdieping omvat vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waardoor comfort voor het hele gezin gegarandeerd is. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een derde badkamer. Deze indeling maakt het pand eveneens interessant voor grote gezinnen, kangoeroewonen, co-housing of het ontvangen van gasten.
In 2023 onderging het gebouw een grondige renovatie, waardoor u geniet van modern wooncomfort en een instapklare afwerking. Bovendien beschikt het pand over een EPC-label C en is het volledig asbestvrij.
De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Een veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden voor zowel particuliere als professionele doeleinden.
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 290 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 4 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 7 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 459000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Uw-huis.be (IPI 504499)
| Adres |
Willem van doornykstraat 15
9120 - Haasdonk |
|---|---|
| Externe verwijzing | Damstraat 54, Hamme |