Overzicht
Omschrijving
Instapklaar wonen op een centrale ligging in Hamme
BEZOEKMOMENT woensdag 24/06 op afspraak!
Deze volledig gerenoveerde woning in Hamme combineert hedendaags wooncomfort met een warme, huiselijke sfeer. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand. Bovendien zorgen de zonnepanelen, airconditioning en conforme elektrische installatie voor extra wooncomfort
Gelijkvloers
- Inkomhal met stijlvolle glazen deur naar de leefruimte
- Gezellige en moderne woonkamer met warme uitstraling
- Open keuken voorzien van alle hedendaags comfort
- Aangename eetplaats aansluitend aan de keuken
- Praktische berging
- Apart gastentoilet
- Badkamer uitgerust met lavabo en douche
Eerste verdieping
- 2 volledig ingerichte slaapkamers
Buitenruimte
- Gezellig en zonnig terras
Extra
- Volledig gerenoveerde woning
- Airconditioning aanwezig
- Zonnepanelen
- Conforme elektrische installatie
- EPC-label E – renovatieverplichting van toepassing, maar met beperkte ingrepen eenvoudig te verbeteren
- Zeer centrale ligging nabij alle voorzieningen
- Uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding
Deze charmante woning is de ideale keuze voor starters, alleenstaanden of investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar pand op een toplocatie in Hamme. Een absolute topper binnen zijn prijsklasse die zeker een bezoek waard is! Contacteer ons via waasland@deboerenpartners of bel naar 0377.55.00
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7.5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 81 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 40 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 499 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260510-0003866373-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 60 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 265000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 289 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Waasland (IPI 516497)
| Adres |
90 Vossekotstraat
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7692388 |