Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. HAMOIR: C'est à Comlain-la-Tour que cette charmante petite maison en véritable pierres du pays est implantée et se compose comme suit: rez-de-chaussée, hall d'entrée salon/salle à manger et cuisine avec une cave / buanderie, premier niveau une salle de bains avec wc, une chambre à coucher, deuxième niveau, une seconde chambre à coucher spacieuse avec coin dressing qui offre la possibilité d'y créer au besoin une troisième chambre. Cette maison sans jardin est située à 100 mètres à peine de la gare de Comblain et à moins de 5 minutes de tous commerces et commodités et est donc par conséquent idéale si vous avez besoin des transports en commun pour vous déplacer. Prévoir un petit budget travaux pour améliorer le confort de cette bâtisse (conformité électrique à réaliser et rafraichissement général). Actuellement louée par une dame et son fils qui se montrent très corrects du point de vue paiement de leur loyer et qui aimeraient continuer la location si possible. Idéal donc pour un petit investissement avec rentabilité immédiate! Possibilité d'obtenir selon votre situation de la réduction des droits d'enregistrements! A visiter sans tarder!
Possibilité pour les investisseurs d'acquérir une seconde maison identique et louée aussi située à 20 mètres de celle-ci! Lien de l'annonce : https://www.bg-immo.be/fr/a-vendre/comblain-la-tour/maison/3375/
| Wijk of buurt | calme |
|---|---|
| Bouwjaar | 1874 |
| Staat van het gebouw | Te restaureren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 129 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 266 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251105006146 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 37919 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Pand geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgebied en gelegen in een afgebakende oeverzone |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 129000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 262 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Benjamin Gaspard Immobilier (IPI 503961)
| Adres |
Rue de Hotton, 22
6987 - Rendeux |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3460 - 2761 |