Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met zwembad in Avin, België
Ontdek deze prachtige, karaktervolle woning te koop in Avin, gelegen op een royaal perceel en met een bewoonbare oppervlakte van 290 m². De woning beschikt over 15 kamers, waaronder 4 ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer met open haard en moderne voorzieningen zoals een verbonden thermostaat, dubbele beglazing en PVC-ramen. Geniet het hele jaar door van maximale lichtinval dankzij de schuiframen en profiteer van een uitstekende internetverbinding.
Het comfort wordt verder verrijkt met praktische extra’s zoals vliegenramen, TV-distributie, buitenverlichting, een carport en een aparte fietsenberging. De woning is bovendien voorzien van fotovoltaïsche panelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige levensstijl. Met de beveiligde toegangspoort en ruime parkeermogelijkheden is privacy en veiligheid gegarandeerd voor het hele gezin.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegd terras met uitzicht op het zwembad, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De tuin biedt voldoende speelruimte en natuurbeleving, perfect voor jong en oud. Kom deze unieke gezinswoning bezichtigen en ervaar het comfort en de rust van wonen in Avin, België.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 290 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 35 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 49 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 29 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 166 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260702026035 |
| CO₂ Uitstoot | 40 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 59647 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 290 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 649000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Houpresse by Gilles (IPI 503960)
| Adres |
Rue de Landen 35
4280 - Hannut |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jean François GILLES |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 19 51 21 89 |
| Externe verwijzing | 87252263 |