Overzicht
Omschrijving
Woning in rustieke stijl met atelier van 130 m² te koop in H
Op zoek naar een woning waar karakter, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Deze eigendom combineert 3 slaapkamers, een gezellige patio, een ruim atelier van ±130 m², EPC B met zonnepanelen en batterij en een garage met parkeerplaats. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren op een rustige maar centraal gelegen locatie.
Wonen met sfeer
Deze woning uit 1951 heeft een rustieke uitstraling en een warme, huiselijke sfeer.
• Gezellige leefruimtes
• 3 slaapkamers
• Praktische indeling met veel mogelijkheden
• Ruime zolder met extra potentieel
Buitenruimte om van te genieten
Achteraan vind je een gezellige en rustige patio, een plek waar je in alle privacy kan ontspannen.
• Ideaal voor een koffiemoment of aperitief
• Rustige setting, weg van de drukte
Unieke troef: atelier van ±130 m²
Wat deze woning écht onderscheidt, is de grote werkruimte / atelier.
• Perfect voor zelfstandigen of bijberoep
• Ideaal als hobbyruimte, opslag of creatieve werkplek
• Zelden te vinden in deze prijsklasse
Energie & comfort
De woning scoort verrassend goed op energetisch vlak:
• EPC-label B
• Verwarming op gas
• 11 zonnepanelen + batterij
Praktisch & bereikbaar
Hier woon je rustig, maar toch centraal:
• Supermarkten op ±350 meter
• Station Harelbeke op 900 meter
• Vlotte verbinding naar autosnelweg
• Garage + private parkeerplaats
Stedenbouw in aanvraag.
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 148 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 4 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 49 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 332 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 70 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 200 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241113-00034444657-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 310000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 932 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
| Adres |
Heusdenbaan 46 B002
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | CK26_003_Wolvenstraat30_8530 |