Overzicht
Omschrijving
Uniek Loftgebouw met loods op 635 m² – Volledig Gerenovee...
Op zoek naar een uitzonderlijk eigendom waar karakter, ruimte, privacy en functionaliteit samenkomen? Dit voormalige fabriekspand werd in 2022 volledig gerenoveerd met hoogwaardige en duurzame materialen, met maximaal respect voor de authentieke industriële elementen. Het resultaat is een indrukwekkend loftgebouw met loods, perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Karaktervolle architectuur met loftuitstraling Het ruime en karaktervolle fabrieksgebouw ademt geschiedenis en stijl. Originele industriële accenten werden behouden en harmonieus geïntegreerd in een hedendaags woonconcept. Hoge plafonds, robuuste structuren en open volumes zorgen voor een unieke beleving. Bij het betreden van het pand komt u in een imposante inkomhal die meteen de toon zet: ruim, stijlvol en met een uitgesproken loftgevoel. Dit uniek eigendom omvat verder: Bureel of cinema-/multifunctionele kamer Een royale leefruimte met design tv-wand Prachtig ingerichte open keuken met hoogwaardige Miele-toestellen Toegang tot het ruim terras, zonneterras 4 volwaardige slaapkamers, allen voorzien van maatwerk inbouwkasten 2 moderne badkamers Volledig onderkelderd met: Wasplaats Bergingen Ontspanningsruimte Gezellige bar / mancave met geïntegreerde wijnkelder Extra troef: Loods van 200 m² De ruime loods biedt tal van mogelijkheden: atelier, opslagruimte, zelfstandige activiteit, hobbyruimte,... Ideaal voor ondernemers of creatieve professionals. Centraal gelegen met vlotte verbinding naar autosnelwegen ...
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 635 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 186 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2590832 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1195000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1509 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Gent en omgeving (IPI 507186)
| Adres |
33 Vlaanderenstraat bus 001
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | W-030BX3. |