Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Documents et informations téléchargeables sur : www.jost-immo.com
Une fermette authentique nichée au cœur de la nature, dans le charmant village de Heinstert
L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette magnifique fermette authentique datant de 1876, située dans le village de Heinstert, au sein de la commune d’Attert.
Cette propriété singulière s’adresse aux amoureux de charme, de vieilles pierres et d’histoire, à celles et ceux qui rêvent d’un cadre de vie bucolique, bercé par le calme de la campagne, avec pour toile de fond les sols en schiste, les murs anciens, et une cheminée majestueuse tout droit sortie d’un château.
Érigée sur une parcelle de 8 ares 52 centiares orientée sud-est à l’arrière, la fermette inclut également une parcelle supplémentaire en face de 3 ares 30 centiares, pour encore plus d'espace et de potentiel.
Avec une surface habitable généreuse de 298 m² (et 364 m² utiles), cette demeure rare offre un équilibre parfait entre caractère d’époque et confort d’aujourd’hui, dans un écrin de verdure propice à la sérénité.
Voici sa composition :
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall chaleureux qui mène à une salle à manger traversante dotée d’un ancien passe-plat, clin d’œil à une époque révolue. Le salon, pièce centrale de la maison, impressionne par sa cheminée sculpturale d’époque, véritable pièce de collection, qui confère à l’e
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1876 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 298 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1182 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240705008403 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 102087 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 400000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Jost-Immo (IPI 512082)
| Adres |
Heibësch 161
6717 - Attert |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3391 - 858264 |