Huis te koop

Recente villa op toplocatie

QUASI NIEUWE WONING UIT 2022 – AANKOOP ONDER REGISTRATIERECHT – ENERGIESCORE A+ – TOPLIGGING IN ITEGEM

Deze prachtige woning in Itegem bevindt zich op een absolute toplocatie: pal in het centrum, maar tegelijk in een bijzonder rustig en aangenaam straatje. Bovendien bevindt het provinciaal groendomein De Averegten zich op korte afstand, waardoor natuur, rust en ontspanning nooit veraf zijn.

De woning werd gebouwd in 2022 en biedt het comfort, de energiezuinigheid en de hedendaagse technieken van een nieuwbouwwoning. Een bijzonder belangrijk bijkomend voordeel is dat de woning niet onder het btw-stelsel wordt verkocht, maar onder het registratierecht. Hierdoor kan deze quasi nieuwe woning, indien aan de wettelijke voorwaarden is voldaan, nog aangekocht worden aan het huidige verlaagde tarief van 2%.

De woning beschikt over een aangename leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en tegelijkertijd een zicht bieden op de zuid gerichte tuin. De open en lichtrijke leefomgeving vormt het hart van de woning en staat rechtstreeks in verbinding met het aangelegde, overdekte terras en de tuin.

De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom op het gelijkvloers met aansluitende riante dressing. De dressing werd voorzien van ingemaakt maatwerk en biedt een zee aan praktische opbergruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers, één op het gelijkvloers en één op de verdieping.
In de tuin bevindt zich een praktisch bijgebouw.

Op energetisch vlak is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Met een energiescore van maar liefst A+ (-48 kWh/m² jaar) behoort de woning tot de meest energiezuinige categorie. De verwarming gebeurt via vloerverwarming, aangestuurd door een geothermische warmtepomp. Deze installatie zorgt niet alleen voor een efficiënte verwarming tijdens de wintermaanden, maar maakt het eveneens mogelijk om de woning tijdens warme zomerperiodes actief te koelen via de vloer. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 32 zonnepanelen en een ventilatiesysteem D.

Voor meer info, een afspraak ter plaatse, of een gratis schatting van uw huidige eigendom, contacteer Dustin via [email protected] of 0499 11 66 82.