Overzicht
Omschrijving
Zeer ruime instapklare HOB met 5 slpks en tuin
In één van de meest gegeerde woonwijken van Hemiksem bevindt zich deze recente halfopen bebouwing, waar ruimte, comfort en toegankelijkheid perfect samenkomen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook sport- en natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij de nabijgelegen sportinfrastructuur in de Nieuwe Dreef en het bosgebied met tal van fiets- en wandelroutes. Bovendien bereikt u Antwerpen in een handomdraai via de uitstekende verbindingswegen of de populaire waterbus.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een verzorgde inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte op tegelvloer. Aansluitend bevindt zich een stijlvolle, op maat gemaakte bibliotheek- en bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als gezellige leeshoek. Achteraan de woning vindt u de bijzonder ruime keuken, uitgerust met alle hedendaagse comfort en voldoende plaats voor het hele gezin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasruimte en een apart gastentoilet. De zuidoost georiënteerde tuin vormt een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer met jacuzzi, een apart toilet en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor grote gezinnen of wie extra ruimte wenst voor hobby's, gasten of een thuisbureau.
Een bijzondere meerwaarde is dat de woning destijds werd ontworpen met het oog op levenslang wonen. Zo werd reeds rekening gehouden met de mogelijkheid tot het plaatsen van een lift en zijn alle deuren uitgevoerd met een breedte van 1 meter, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid.
Deze instapklare woning combineert een uitstekende ligging met uitzonderlijk veel ruimte en praktische troeven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een aantrekkelijke en toekomstgerichte woonomgeving.
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 268 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 345 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 125 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Primair energieverbruik | 194 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 133 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 725000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1170 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Walther Van Hoof (IPI 202445)
| Adres |
Prins Boudewijnlaan, 112-114
2610 - Wilrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7713743 |