Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 2slpk en tuin op een toplocatie!
Op zoek naar een volledig gerenoveerde woning waar je echt niks meer aan hoeft te doen? Zoek niet verder! Gelegen aan de Ketinglei 45 in Hemiksem vind je deze prachtige, energiezuinige woning op een zéér centrale locatie. Met het gezellige centrum, het openbaar vervoer en belangrijke invalswegen vlakbij, geniet je hier van een optimale bereikbaarheid.
De woning is van A tot Z vernieuwd met oog voor kwaliteit en comfort. Droom je van een ruime buitenplek? De grote, zonnige tuin is het absolute visitekaartje van deze woning — de ideale plek voor zomerse barbecues of om heerlijk te ontspannen.
**De belangrijkste troeven op een rij:**
* **Volledig gerenoveerd:** Uitgerust met een nieuwe keuken, een moderne badkamer, een gloednieuwe verwarmingsinstallatie, een nieuw dak én nieuwe ramen.
* **Toekomstgericht & Zorgeloos:** Gunstig EPC-label B, volledig asbestvrij en een goedgekeurde, conforme elektrische installatie.
* **Indeling:** Een gezellige leefruimte met veel lichtinval, vernieuwde keuken en badkamer, en **2 volwaardige slaapkamers**.
* **Buitenruimte:** Royale, zonnige tuin (die nog ingezaaid/aangelegd moet worden) waar je van 's ochtends tot 's avonds van de zon geniet.
Kortom: de perfecte combinatie van een centrale ligging, moderne luxe en een heerlijke tuin. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie zorgeloos wil verhuizen.
**Interesse?** Neem snel contact op voor een bezoek en laat je verrassen door deze parel op Ketinglei 45!
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 85 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 149 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 119 vierkante meters |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 172 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260620-0003797902-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 235000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed 123 BVBA (IPI 511767)
| Adres |
Clemenshoek 74
2840 - Reet |
|---|---|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | 7806294 |