Huis te koop

Instapklare starterswoning met terras in een rustige straat.

In een rustige, doodlopende straat die uitkomt in het mooie abdijpark van Hemiksem vind je dit netjes afgewerkte huis met veel karakter. Hout, baksteen en veel licht zorgen voor een warme sfeer. Treinstation, openbaar vervoer en winkels liggen zeer dichtbij. Een ideale eerste woning om meteen in te trekken.

INDELING

Gelijkvloers:
Je komt binnen in een smalle inkomhal met een witgeschilderde baksteenmuur en een schuifdeur. Daarachter ligt de open leefruimte met keuken, eetplaats en zithoek. Het houten latjesplafond en de zichtbare baksteen geven het geheel een warme, eigentijdse uitstraling. De mat zwarte keuken heeft een houten werkblad, gasfornuis en oven. Via plooideuren stap je naar de onderhoudsvriendelijke stadstuin met houten terras, poortje en moestuinbak.
Op het gelijkvloers vind je ook een apart toilet en een grote berging/bureauruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en plaats voor fietsen. Ideaal als thuiskantoor.

1ste verdiep:
Een overloop met opbergruimte geeft toegang tot de slaapkamer met houten accentwand. De grote badkamer is een echte troef: vrijstaand bad, dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet.

Zolder:
Een afgewerkte zolderkamer met wit houten lambrisering en dakraam. Dit is de tweede slaapkamer, ook geschikt als kinderkamer of hobbyruimte.

TECHNISCHE GEGEVENS
- Bouwjaar: 1918
- Bewoonbare oppervlakte: 110 m²
- Perceeloppervlakte: 80 m²
- 2 slaapkamers, 1 grote badkamer, 2 toiletten (gelijkvloers en in de badkamer), 1 grote berging/bureauruimte
- EPC B (197 kWh/m²), EPC-document beschikbaar
- Vloerverwarming op het gelijkvloers, centrale verwarming op het 1ste verdiep
- Vaillant-verwarmingsketel uit 2008
- Aluminium ramen en deuren met dubbele beglazing
- Dak gerenoveerd in 2020
- Elektrische installatie conform
- Asbestvrij
- Kadastraal inkomen: €349 (niet geïndexeerd)
- Overige documenten zijn aangevraagd

LIGGING
Rustige, doodlopende straat die uitmondt in het abdijpark van Hemiksem. Treinstation, openbaar vervoer en winkels zeer dichtbij, met voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Interesse of een bezoek plannen? Neem gerust contact op via +32 470 07 04 48 of [email protected].