Overzicht
Omschrijving
Ruime op te knappen gezinswoning met tuin op toplocatie
Bezoekdag op woensdag 10 juni om 17u.
Visits on Wednesday 10 June at 5 pm.
Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte en potentieel? Dan is deze op te knappen gezinswoning misschien wel precies wat je zoekt. De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat het de ideale thuis maakt voor grote gezinnen of mensen die graag extra ruimte willen voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer.
De leefruimtes zijn opvallend groot en er is veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangenaam en open gevoel in huis. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en is ze volledig onderkelderd, wat bijzonder praktisch is voor extra opslagruimte of het inrichten van een hobby- of speelruimte.
De ruime, zuidgerichte tuin is een echte troef. Hier kan je de hele dag door genieten van de zon en tot rust komen in een groene, rustige omgeving. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, dicht bij scholen en winkels, wat het dagdagelijkse leven heel comfortabel maakt.
Ook op vlak van bereikbaarheid scoort deze woning uitstekend. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, zoals de autosnelweg en de fietsostrade, ben je vlot verbonden met Leuven en andere steden in de regio. Ideaal voor wie het evenwicht zoekt tussen de rust van een aangename woonomgeving en de praktische voordelen van een centrale ligging.
Deze woning vraagt wat liefde, aandacht en een stevige portie renovatiekriebels, maar biedt daardoor een unieke kans om er helemaal je eigen verhaal van te maken. Er geldt dus een renovatieverplichting voor deze woning. Momenteel is de woning nog verhuurd.
Ben jij klaar om deze verborgen parel om te toveren tot jouw droomwoning? Neem dan snel contact met ons op via www.alfavastgoed.be voor meer informatie of bel Elizabeth op 0486 11 66 11 om een bezichtiging in te plannen.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 226 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 400 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 446 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250401-0003567909-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 350000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Alfa Vastgoed (IPI 513584)
| Adres |
Rijweg 86
3020 - Herent |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |