Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle halfopen bebouwing met 4 slaapkamers te Herent
Bezoekdag zaterdag 26/09/2026 en zondag 27/09/2026: inschrijven www.polares.eu
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, comfort én een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze halfopen bebouwing in Herent zeker het ontdekken waard.
Gelegen op een perceel van 604 m² biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 202 m²(volgens EPC) en bijzonder veel ruimte voor gezinnen. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1930, maar onderging in 2010 een grondige renovatie, waardoor het authentieke karakter mooi gecombineerd wordt met hedendaags wooncomfort.
Bij het binnenkomen valt meteen de ruime en lichtrijke leefruimte op. De woonkamer staat mooi in verbinding met de eetruimte, wat zorgt voor een open en gezellige leefomgeving. De grote raampartijen achteraan brengen veel natuurlijk licht binnen en creëren een aangename connectie met de tuin.
De woning beschikt verder over 4 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor ze perfect geschikt is voor een groter gezin, thuiswerk of hobbyruimte.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning sterk met een EPC-label B en conforme elektriciteit, wat extra comfort en gemoedsrust biedt.
Buiten geniet u van een mooi perceel met voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het groen. Naast de woning bevindt zich bovendien een praktische carport.
De ligging vormt zonder twijfel één van de grote troeven: de woning bevindt zich in een rustige straat in Herent, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en de oprit naar de autosnelweg zich in de onmiddellijke nabijheid bevinden. Zo geniet u van een aangename woonomgeving met een uitstekende verbinding richting Leuven en omliggende gemeenten.
Graag meer info? Contacteer Marijke 0489/01.14.96 of [email protected]
| Beschikbaar vanaf | 31 maart 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1920 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 202 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 604 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 185 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260910-0003950915-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 479000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 947 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
POLARES (IPI 510758)
| Adres |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 57
3020 - Herent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Leuvenseweg 14 |
Neem contact op