Huis te koop

WINKSELE - Gesloten bebouwen nabij Leuven (130 m2)

Immo3000 stelt met trots dit unieke nieuwbouwproject voor aan de Paardenveldstraat in het rustige en groene Winksele (Herent). Gelegen in een kindvriendelijke buurt en omgeven door parkgebied, combineert deze woonomgeving rust met een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten bevindt u zich in het centrum van Leuven, bij het UZ Leuven of op de E314 richting Brussel.

De woningen vormen een stijlvolle blikvanger dankzij hun strakke, moderne vormgeving en het speelse contrast tussen donkere en lichte gevelvlakken.
Binnenin staat wooncomfort centraal:
- Maximale lichtinval : Grote raampartijen zorgen voor een heldere lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene omgeving.
- E-peil van max. 20 met 6 zonnepanelen (min. 400WP)
- Doordachte indeling: Praktisch ingedeelde ruimtes met extra opbergruimte dankzij een berging op zowel de gelijkvloerse als de eerste verdieping.
- Buitenleven: Elke woning beschikt over een mooi privéterras en heeft direct toegang tot de ruime, gemeenschappelijke parktuin.

Spotlight op Woning D.2
In deze buitengewone buurt staan de laatste twee bebouwingen te koop. Een van de beschikbare woningen is unit D.2, een gesloten bebouwing die volledig afgewerkt wordt opgeleverd:

Grondoppervlakte van 137m²
Indeling: 3 slaapkamers, 2 bergings, 1 badkamer, 2 aparte toiletten en een ruime leefruimte
Buitenruimte: Privéterras met aansluitend een gedeelde tuinzone
Parkeergelegenheid: 2 buitenstaanplaatsen bij te kopen aan € 5.000 per stuk

Prijsverdeling (incl. registratierechten, btw, 2 autostaanplaatsen, schatting notariskosten en aansluitingskosten):
Grondaandeel €129.293,00 + 12% registratierechten
Infrastructuur €35.352,00 + 21% btw
Constructie €320.355,00 | + 21% btw
Schatting notariskosten € 4.000
Schatting kosten basisakte en bouwtaks € 1.500,00
Schatting opening tellers (gas, water, elektriciteit) €4.500
Totaalprijs €585.213,63

Bent u benieuwd hoe deze woning aansluit bij uw woonwensen? Neem vandaag nog contact op met de erkende BIV-makelaars van Immo3000 en plan uw bezoek in.