Huis te koop

WINKSELE - Halfopen bebouwen nabij Leuven (140 m2)

Immo3000 stelt met trots dit unieke nieuwbouwproject voor aan de Paardenveldstraat in het rustige en groene Winksele (Herent). Gelegen in een kindvriendelijke buurt en omgeven door parkgebied, combineert deze woonomgeving rust met een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten bevindt u zich in het centrum van Leuven, bij het UZ Leuven of op de E314 richting Brussel.

De woningen vormen een stijlvolle blikvanger dankzij hun strakke, moderne vormgeving en het speelse contrast tussen donkere en lichte gevelvlakken.
Binnenin staat wooncomfort centraal:
- Maximale lichtinval : Grote raampartijen zorgen voor een heldere lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene omgeving.
- E-peil van max. 20 met 6 zonnepanelen (min. 400WP)
- Doordachte indeling: Praktisch ingedeelde ruimtes met extra opbergruimte dankzij een berging op zowel de gelijkvloerse als de eerste verdieping.
- Buitenleven: Elke woning beschikt over een mooi privéterras en heeft direct toegang tot de ruime, gemeenschappelijke parktuin.

Spotlight op woning D.3
In deze buitengewone buurt staan de laatste twee bebouwingen te koop. Een van de beschikbare woningen is unit D.3, een halfopen bebouwing die nog naar keuze afgewerkt kan worden.
- Grondoppervlakte: 150 m²
- Indeling: 4 slaapkamers, 2 bergings, 1 badkamer, 2 aparte toiletten en een ruime leefruimte
- Buitenruimte: Privéterras met aansluitend een gedeelde tuinzone
- Parkeergelegenheid: 2 binnenstaanplaatsen bij te kopen aan € 15.000 per stuk

Prijsverdeling (incl. registratierechten, btw, 2 autostaanplaatsen en schatting notariskosten):
- grondaandeel € 146.839 + 12% registratierechten
- Infrastructuur € 35.352 + 21% btw
- Constructie € 352.809 + 21% btw
- Schatting notariskosten 4.000,00 €
- Schatting kosten basisakte en bouwtaks €1.500,00
- Schatting opening tellers gas water en elektriciteit €4.200
Totaal = €643.834,49

Benieuwd hoe deze woning perfect aansluit bij uw woonwensen? Neem vandaag nog contact op en plan uw bezoek!