Gezellige woning met grote tuin in Herent
Gezellige gesloten bebouwing in Herent met grote tuin en vlotte bereikbaarheid.
Deze woning in de Stationsstraat in Herent combineert een praktische indeling met een aangename woonomgeving nabij openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen. De woning beschikt over een conforme elektrische keuring en een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Achteraan geniet u van een mooie diepe tuin van 377 m², ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of ontspanning in alle rust. Extra handig is de aparte berging die rechtstreeks bereikbaar is vanaf de straatkant, perfect voor fietsen en vuilbakken.Dankzij de ruime leefruimtes en drie slaapkamers biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor wie comfortabel wil wonen in Vlaams-Brabant.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Ruime woonkamer (28 m²) met aangename lichtinval
• Grote keuken (24,4 m²) met plaats voor eetruimte
• Praktische bijkeuken (6 m²)
• Badkamer (7,3 m²)
• Apart toilet
• Berging (7 m²) bereikbaar vanaf de straatkant
• Kelder (10 m²) voor extra opslagruimte
• 3 slaapkamers (21 m², 13 m² en 9 m²)
• Grote tuin van 377 m²
Troeven:
• Elektrisch attest conform en EPC-label D, zonder renovatieverplichting
Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 528 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 377 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 329 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261106-0003992909-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 329 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 445000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 906 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
20 Dr. V. De Walsplein
3070 - Kortenberg |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs000009xcFNIAY |
Neem contact op