Gerenoveerde langevelfermette met tuin op 38are75
Welkom in dit unieke landhuis in Herne, een langevelfermette met veel potentieel en karakter. Dit ruime pand van 195 m² bewoonbare oppervlakte staat op een indrukwekkend perceel van 3875 M², omgeven door weelderige groene tuinen en natuurlijke privacy.
Het huis beschikt over drie comfortabele slaapkamers , elk met eigen karakter. De slaapkamers variëren van gezellige kamers met dakramen tot ruime vertrekken met veel natuurlicht. Eén opmerkelijk slaapkamer bevindt zich onder een prachtig gebinte en biedt een autentieke, charmante sfeer die echte geschiedenis ademt.
De twee badkamers zijn beide voorzien van moderne voorzieningen. Een daarvan valt op met levendige groene tegels en creatieve inrichting, terwijl de andere een serene retro-allure uitstraalt met natuurlijke materialen en warme houtaccenten.
De open leefruimte is werkelijk indrukwekkend. Een groot verblijfgedeelte met moderne grijze muren en comfortabele zithoek kijkt uit over het omliggende landschap. Grote ramen en glazen schuifdeuren laten volop daglicht toestromen en bieden prachtige uitzichten over de weiden. De ruimte beschikt over een elegante haard , perfect voor gezellige avonden.
De keuken is een warme en uitnodigende ruimte met een groot centraal eiland nodigt uit tot samenzijn, terwijl moderne apparatuur en veel werkblad zorgen voor praktisch kookplezier.
Deze bijzondere woning biedt een ideale combinatie van landelijke rust en hedendaags comfort, met ruimte voor gezinsleven en mogelijkheden voor eigen creativiteit dankzij bureau met aparte ingang. EPC D395 , CV stookolie, elektriciteit conform 2041. Kom deze verborgen parel bezoeken.
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 61 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3435 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 395 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261019-00033978175-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Landbouwgebied |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 648000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 876 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Edingsesteenweg 341
1755 - Kester |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 14704 - 998879090 |
Neem contact op