Overzicht
Omschrijving
Halfvrijstaande woning (aan drie zijden vrijstaand), gebouwd
Laat u in Herseaux verleiden door deze prachtige halfopen bebouwing (vrijstaand aan drie zijden) uit 2001. De woning is onberispelijk onderhouden en klaar voor haar nieuwe eigenaars. Ze is gelegen in een rustige, aangename en landelijke omgeving, maar geniet toch van een uitstekende ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en de RN58; een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.
Bij binnenkomst leidt een uitnodigende hal u naar een lichte, ruime leefruimte – bestaande uit een zithoek en eetkamer – die ideaal is om kostbare momenten te delen met familie en vrienden. De volledig uitgeruste, praktische en gezellige keuken wordt aangevuld met een voorraadkamer en een wasruimte, wat zorgt voor extra dagelijks gemak.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (20, 18 en 10 m²) en een badkamer.
Buiten kunt u in alle privacy genieten van zonnige dagen in de volledig omheinde tuin op het zuidwesten, die voorzien is van bomen. Een aangenaam betegeld terras, een tuinhuis en een garage van 24 m² maken het geheel compleet.
De woning staat op een perceel van 150 m² (1,50 are) en is voorzien van houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, een waterontharder, een tweevoudige elektriciteitsmeter en een septische put.
Deze woning is zorgvuldig onderhouden, vereist geen renovatiewerken en is direct instapklaar. Het is de ideale woning voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving zonder in te boeten op de nabijheid van alle voorzieningen.
| Beschikbaar vanaf | 22 oktober 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2001 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1050 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 156 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260730034019 |
| CO₂ Uitstoot | 3977 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 21559 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 743 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ABRimmo.be Estaimpuis (IPI 103885)
| Adres |
rue Jules Vantieghem, 8 B/bis
7730 - Estaimpuis |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7791948 |