Overzicht
Omschrijving
Goed gelegen starterswoning met tuin in het centrum van Ram
#Compromis is in opmaak#
Deze charmante starterswoning is ideaal gelegen in het hart van Ramsel, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik hebt - van winkels tot scholen en openbaar vervoer, alles op korte loopafstand.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar de lichtrijke en gezellige leefruimte, waar een gezellige sfeer heerst.
Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de halfopen keuken en de toegang tot de kelder.
Op dit niveau vindt u ook een apart toilet en een technische berging, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte.
De veranda staat in directe verbinding met de mooi aangelegde tuin, een oase van rust waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht.
De bovenverdieping herbergt een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche en een dubbele lavabo.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar zich de tweede slaapkamer bevindt.
Een bijzondere troef van deze woning is de erfdienstbaarheid die toegang biedt tot de achterkant van de woning, waar een ruime garage zich bevindt. Dit is een waardevolle toevoeging die extra opslagruimte biedt en het gemak vergroot, bijvoorbeeld voor het veilig stallen van fietsen en vuilnisbakken.
Renovatieplicht van toepassing, bewoonbare oppervlakte volgens EPC.
Kortom, deze woning biedt een unieke kans om comfortabel te wonen in het centrum van Ramsel. Mis deze kans niet - neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Bouwjaar | 1935 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 4.45 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 146 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 4 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 282 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240314-0003176851-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 220000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 433 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
POLARES (IPI 510758)
Adres |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 129B
3020 - Herent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK/24048 |