Overzicht
Omschrijving
Allen Keapler & Partners heeft het genoegen u deze eigentijdse, intelligente en verbonden woning voor te stellen, ideaal gelegen op de hoogten van Herstal. Gebouwd in 2012 en perfect onderhouden, combineert dit huis modern comfort, geavanceerde technologie en hoogwaardige afwerking. Volledig betegeld en gemeubileerd verkocht (volledige lijst beschikbaar op aanvraag), is het klaar om zijn nieuwe eigenaars te verwelkomen in een leefomgeving die zowel praktisch, aantrekkelijk als performant is. De woning bestaat uit drie ruime slaapkamers, een badkamer, een grote, lichte woonkamer van 53 m² en een volledig uitgeruste keuken. De woning is ontworpen om het dagelijkse comfort te maximaliseren, met een volledig uitgeruste bijkeuken, Inverter airconditioning en topklasse inrichting. Buiten geniet je van een aangename, zorgvuldig aangelegde tuin. Een volledig uitgerust terras maakt deze ontspannende ruimte compleet. De dubbele garage met gekoppelde deur voegt echte functionele waarde toe. Op technisch gebied heeft het huis gasverwarming met aangesloten radiatoren, een Bulex-ketel, PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een geavanceerd videobewakingssysteem met AI-camera's. Een waterontharder, booster, luchtkwaliteitssensor en 11 fotovoltaïsche panelen zorgen voor optimaal comfort en intelligent energiebeheer. Een zeldzame kans op de markt voor wie innovatie, comfort en energie-efficiëntie wil combineren.Een zeldzame kans op de markt voor wie innovatie, comfort, functionaliteit en een strategische ligging wil combineren, dicht bij voorzieningen, een sportcomplex, scholen en belangrijke wegen. Bel voor meer informatie 04/277.17.07 of [email protected]
| Beschikbaar vanaf | 1 juni 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Périphérie |
| Bouwjaar | 2012 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 53 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 53 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 154 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 80 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 16 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 17072 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 375000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Allen Keapler & Partners (IPI 517677)
| Adres |
rue des dominicains 4E
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7589572 |