Overzicht
Omschrijving
Solide gezinswoning met garage en grote tuin centrum Herzele
-- Bezoekdag enkel op afspraak --
Bent u op zoek naar een half open bebouwing met veel potentieel, gelegen op een centrale locatie? Dan is deze ruime woonst met 3 slaapkamers, garage & mooie tuin misschien wel wat u zoekt.
De woning ligt op een mooi perceel van bijna 7 are en heeft een goede straatbreedte. De ligging -in de Bloemenstraat te Herzele- is rustig, toch bent u op wandelafstand van het bruisende centrum.
De huidige indeling is ruim opgevat; inkomhal met trap en apart toilet, grote leefruimte, keuken, bijkeuken (voorziening voor douche + wasplaats) en veranda. De kelder is ruim en droog, buiten nog een aparte garage.
Op de 1e verdieping zijn er 3 grote slaapkamers en de badkamer met bad en tweede toilet. De grootste slaapkamer kan voorzien worden van een dressing of 2e badkamer. Verder nog een gigantische zolder die, mits het plaatsen van een vaste trap, zeer veel potentieel heeft.
Buiten een groot gazon, oprit voor verschillende voertuigen en dit allemaal volledig omheind.
Het dak is volledig vernieuwd en is reeds deels geïsoleerd. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, maar nog in verouderde aluminium profielen, verwarming via cv op stookolie.
Kortom, mits de nodige modernisering, kan u hier op deze toplocatie uw droomhuis realiseren.
Contacteer ons via 053 89 99 66 of [email protected] voor het maken van een afspraak of voor extra informatie.
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 663 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Primair energieverbruik | 466 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230516-0002891386-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 345000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1056 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Lierman (IPI 512514)
Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|