Overzicht
Omschrijving
Duurzame, halfopen nieuwwbouwoning nabij centrum Herzele
Welkom in deze energiezuinige, halfopen nieuwbouwwoning in een leuke woonwijk in Herzele, nabij Sint-Lievens-Houtem. Dankzij de moderne en duurzame voorzieningen geniet je hier van een aangename woonervaring met een laag energieverbruik. Voor een bezoek ben je welkom na afspraak: 0495 15 93 33 of ruben@kompasvastgoed.be
Bij het binnenkomen vind je een inkomhal met gastentoilet. Vervolgens stap je binnen in de open woonkamer met keuken, goed voor samen 60 m² leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Aansluitend is er een aparte, ruime berging, ideaal voor extra opslag en praktisch comfort.
Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, variërend van 15 m² tot maar liefst 25 m², die stuk voor stuk ruimte en comfort bieden voor het hele gezin. De badkamer en nachthal sluiten hier mooi bij aan.
De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving in een bruisende wijk, en tegelijk alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.
De aankoop geschiedt onder een gesplitst fiscaal stelsel (registratie op het grondaandeel en btw op de constructie).
Renovatieplicht: nee
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 470.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 343 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 41027-G-OMV_2024073616 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 470000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kompas Vastgoed (IPI 510760)
| Adres |
Molenstraat 144
9550 - Herzele |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Masteluinstraat 89 - 9550 Herzele |