Overzicht
Omschrijving
Zeer ruime woning met grote tuin en vrij zicht.
Ben jij op zoek naar een ruime woning met heel wat mogelijkheden? Deze mooie woning heeft maar liefst 287 m2 bewoonbare ruimte, met de mogelijkheid om nog met 96m2 uit te breiden op zolder en is gelegen op een perceel van 13a 47ca met vrij uitzicht over het achtergelegen landelijk groen. De buitenruimte en terrassen zijn een oase van rust waar je ten volle kan genieten en ontspannen.
Er is een grote inkomruimte, waar eventueel plaats is voor het maken van een afzonderlijk bureau. Aansluitend is de tussenruimte met trap, vestiarie en eetruimte met zicht op de tuin en kom je in de grote lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek. Vervolgens is een afzonderlijk, geïstalleerde keuken met toegang tot de grote veranda. Op het gelijkvloers is daarnaast een wasruimte, toilet, en extra plaats voor een eventuele tweede badkamer of berging. De grote garage is voorzien van een sectionale poort en cv-ruimte. Hierboven is een zolder, ideaal voor extra opslag of zelfs toekomstige slaapkamer.
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, dubbele lavabo en plaats voor ligbad. De zolderverdieping biedt nog heel wat mogelijkheden voor inrichting en kan verbonden worden met de zolder boven de garage. De 2 droge kelders bieden nog heel wat bergruimte kortbij de keuken.
In de tuin bevinden zich nog 2 bergruimtes, een tuinhuis, een schuilstal voor kleine weidedieren en bovendien 3 terrassen, die je kan kiezen naargelang het tijdstip van de dag. Kortom dit is een ideale karaktervolle woning met bovendien goede verbindingen naar Herzele, Ninove en Geraardsbergen en mogelijkheden voor renovatie.
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze droomwoning te Herzele en neem contact op met Kristien: 0475 496218
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 287 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1347 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 975 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 74 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 437 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250404-0003570830-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 180 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 706 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Aeygems Vastgoed (IPI 514937)
| Adres |
Opaaigem 76
9420 - Erpe-Mere |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7760115 |