Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 3 slaapkamers en landelijk uitzicht
BEZOEKDAG op zaterdag 5 september 2026, enkel op afspraak.
Deze piekfijn onderhouden halfopen bebouwing uit 2018 combineert hedendaags wooncomfort met een bijzonder energiezuinig karakter én een rustige, landelijke ligging. De woning bevindt zich in een zeer rustige, doodlopende straat en geniet van een prachtig uitzicht over de omliggende velden.
Dankzij het EPC-label A, 10 zonnepanelen en verschillende moderne technieken geniet je hier van een comfortabele en toekomstgerichte woning die volledig instapklaar is.
De woning beschikt over 3 tot 4 slaapkamers en biedt daardoor heel wat flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerk of hobbyruimte. Ook aan comfort werd gedacht: zowel op het gelijkvloers als op de verdieping is airconditioning aanwezig en aan de zuidzijde werden screens voorzien.
Indeling
Gelijkvloers:
+ Inkomhal
+ Gastentoilet
+ Lichtrijke woonkamer en eetkamer
+ Open keuken
+ Bijkeuken
+ Zonnig terras met terrasoverkapping
Eerste verdieping:
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Badkamer met bad en douche
+ Toilet
Tweede verdieping:
+ Ruime zolder met slaapkamer en ontspanningsruimte
Extra troeven:
+ Energiezuinige woning
+ 10 zonnepanelen
+ Zeer rustige ligging in een doodlopende straat
+ Landelijk uitzicht over de omliggende velden
+ Screens aan de zuidzijde
+ Airconditioning
+ Praktische tuinberging
+ Piekfijn onderhouden en volledig instapklaar
Watertoets: P score A ; G score A. Stedenbouwkundige inlichtingen: nog in aanvraag.
Contacteer Brian Rollier via [email protected] of via 0472 98 02 27 voor meer info en een afspraak.
Bij Albert kom je thuis!
| Bouwjaar | 2018 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 10 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 348 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 190 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 38 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 65 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260821-0003937140-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 82 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 575000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 731 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Albert Denderwindeke (IPI 502743)
| Adres |
Edingsesteenweg 369
9400 - Ninove |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7833499 |