Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde woning met 5 slaapkamers en bijbouw
Deze volledig gerenoveerde woning combineert een rustige, groene ligging met een uitstekende bereikbaarheid van scholen, winkels en horeca.
De woning biedt maar liefst 220 m² bewoonbare oppervlakte en bevindt zich op een ruim perceel van meer dan 1.200 m². Dankzij de totaalrenovatie geniet je hier van hedendaags wooncomfort én een uitstekende energiezuinigheid met EPC-label A.
Binnen vormt de ruime leefruimte samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken beschikt over bijzonder veel kastruimte en is uitgerust met alle nodige toestellen. Vloerverwarming doorheen de woning, zonnepanelen en airconditioning in zowel de leefruimte als iedere slaapkamer zorgen het hele jaar door voor optimaal comfort.
Indeling
Gelijkvloers:
+ Inkomhal
+ Leefruimte
+ Eetruimte
+ Open keuken met veel kastruimte en alle nodige toestellen
+ Wasplaats
+ Toilet
+ Overdekt terras
+ Ruime bijbouw
Eerste verdieping:
+ Slaapkamer (19 m2)
+ Slaapkamer (14 m2)
+ Slaapkamer (13 m2)
+ Slaapkamer (12 m2)
+ Badkamer met inloopdouche
+ Toilet
Tweede verdieping:
+ Ingerichte zolder (hobbyruimte of extra slaapkamer)
+ Zolder / technische ruimte
Kelder:
+ Kelder voor de wijnliefhebber
Extra troeven:
+ Volledig gerenoveerde woning met EPC-label A
+ Ruim perceel met zich op landelijk gebied
+ Zonnepanelen, vloerverwarming en airconditoining
+ Bijgebouw van meer dan 30 m², ideaal als hobby- of werkruimte
+ Parkeergelegenheid voor vier wagens op de oprit
+ Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer op zolder
+ Op wandelafstand van scholen, winkels en horeca
Watertoets: P score A ; G score A.
Contacteer Brian Rollier via [email protected] of via 0472 98 02 27 voor meer info en een afspraak.
Bij Albert kom je thuis!
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 33 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 11 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1260 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 900 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 61 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260630-0003905255-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 659000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 786 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Albert Denderwindeke (IPI 502743)
| Adres |
Edingsesteenweg 369
9400 - Ninove |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7848386 |