Overzicht
Omschrijving
Alleenstaande woning te Nieuwkerke (Heuvelland).
Ontdek deze prachtige alleenstaande woning in het hart van Nieuwkerke, Heuvelland. Met een succesvolle ligging nabij diverse voorzieningen biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en toegankelijkheid. Oorspronkelijk gebouwd in 1956 en recentelijk gerenoveerd tussen 2018 en 2022, is deze woning voorzien van moderne gemakken. Renovaties die zijn gebeurd: vernieuwing dak + dakisolatie, PVC beglazing, vernieuwing elektriciteit (keuring in aanvraag), badkamer, keuken + uitsprong in keuken. Pluspunten aan deze woning is dat deze volledig onderkelderd is, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 beneden én nog mogelijkheid voor maken van 2 extra slaapkamers, gescheiden riolering en 2 regenwaterputten. Met een ruim perceel van 569m² en een zuidwestelijk gerichte tuin, geniet men van veel natuurlijk licht en een prachtig buitenleven.
De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas, aangevuld met een gaskachel voor extra comfort. Een automatische toegangspoort zorgt voor privacy en gemak.
INDELING:
-1/ Garage - Kelder
0/ Inkomhal - gastentoilet - woonkamer - eetplaats - keuken (SMEGG toestellen) - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - wasruimte (met douche, lavabo, toegang naar tuin) - badkamer.
1/ Nachthal - slaapkamer 3 - 2 zolders
Troeven
* 3 slaapkamers maar 5 mogelijk
* Alreeds verschillende renovaties ondergaan
* Zuidwestelijk gerichte tuin
* Volledig onderkelderd.
* EPC: label C
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventarise…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 169 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 569 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Primair energieverbruik | 280 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230213-0002807812-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 365000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 400 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Ieperstraat 35
8970 - Poperinge |
---|---|
Website |
|