Overzicht
Omschrijving
Instapklare, vrijstaande woning!
HOBOKEN - POLDERSTAD | GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING MET DRIE SLAAPKAMERS, OPRIT, INPANDIGE GARAGE EN TUIN OP EEN TOTALE GRONDOPPERVLAKTE VAN 486m² | EPC 216 |
Indeling als volgt : gelijkvloers : oprit voor 2 wagens - voortuin - inkomhal - toilet - hal/vestiaire - lichtrijke leefruimte - open, volledig geïnstalleerde kwaliteitskeuken - nachthal - moderne badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en hangtoilet -
3 slaapkamers - inpandige garage met wasplaats en technische unit - mooie, zonnige tuin rondom met aangelegd terras en tuinhuisje.
Zolder, te bereiken valtrap, is ideaal als opslagruimte.
De woning beschikt over een automatische sectionaal poort, airconditioning, laadpaal en vloerverwarming.
Deze uitstekendonderhouden woning is zeer gunstig gelegen in een autoluwe straat in een groene en kindvriendelijke omgeving op wandelafstand van schooltje, speeltuin, brasserie en groot natuurgebied.
Het openbaar vervoer of zelfs de trein brengt je zo in ‘t Stad, maar ook met de (elektrische) fiets ben je via de mooi aangelegde fietspaden langsheen de Schelde zo op de Grote Markt.
Deze woning ligt immers op het kruispunt van verschillende autosnelwegen zodat steden als Brussel en Gent gemakkelijk bereikbaar zijn. Hoboken telt een ruim aanbod aan supermarkten en ook de meest gekende retailers hebben een vestiging in deze levendige gemeente.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1977 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 486 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 175 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 216 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240223-0003152891-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 539000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1425 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Chase (IPI 203505)
Adres |
Prins Boudewijnlaan 122
2610 - Wilrijk |
---|---|
Externe verwijzing | 8197 - TK2402-02 |