Overzicht
Omschrijving
Charmante gezinswoning met grote tuin en garage!
Deze charmante woning in de Eikenlei 22 biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter en potentieel. Gelegen op een rustige en aangename locatie in Hoboken, geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid, winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, een veranda, ruime kelder, garage en een prachtige, volledig omheinde zuidgerichte tuin die zeer goed onderhouden is ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Hoewel de woning op te frissen of te renoveren is, vormt ze dankzij haar solide basis en praktische indeling een uitstekende opportuniteit.
Grootste troeven:
·Zuidgerichte, mooi onderhouden tuin
·Garage
·3 slaapkamers
·Volledig nieuw dak geplaatst in 2022
·Dubbele beglazing
·Rolluiken aanwezig
·Veranda met zicht op de tuin
·Veel potentieel en mogelijkheden
·Rustige, aangename ligging
Indeling:
GVL: inkomhal, ruime leefruimte, keuken, toilet, veranda met toegang tot de tuin en garage.
V1: 3 slaapkamers en badkamer.
Kelder: droge kelder met extra bergruimte.
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan omvormen tot een warme thuis? Dan is dit pand zeker een bezoek waard.
Voor meer informatie of een bezoek kan u terecht bij Area Partners. [email protected] of 03/284.60.60
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 5 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 40 vierkante meters |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 252 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 131 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 272 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260525-0003870973-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 35444 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 329000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 686 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Area Hoboken (IPI 514776)
| Adres |
Kioskplaats 125
2660 - Hoboken |
|---|---|
| Externe verwijzing | 4144 - 110995 |