Overzicht
Omschrijving
Charmante halfopen gezinswoning in Rustige Tuinwijk
Deze lichtrijke en instapklare halfopen bebouwing bevindt zich in de gezellige tuinwijk Moretusburg, net buiten de bufferzone van Umicore. Dankzij de recente renovatie combineert deze woning karakter met comfort, en biedt ze heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een warme thuis in een rustige, doch vlot bereikbare omgeving. De woning verwelkomt je met een open en ruime leefruimte, waar natuurlijk licht overvloedig binnenvalt. Deze vloeit harmonieus over in de open keuken, ideaal voor wie houdt van gezellig koken en connectie met de leefruimte. Aansluitend is er een hal die toegang geeft tot de tuin, een aangename buitenruimte met mogelijkheden. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor een douche, toilet, wasmachine, droogkast en extra koelkast. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en een verzorgde badkamer met tweede toilet. De woning is technisch volledig in orde. Met een frisse schilderbeurt en een beetje tuinonderhoud kan je het geheel nog meer naar je hand zetten. Moretusburg is een charmante tuinwijk met een uitgesproken buurtgevoel. De woning ligt in een verkeersluwe straat en toch op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de aansluiting met belangrijke invalswegen is vlot, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
TROEVEN
+ Rustige ligging buiten de bufferzone
+ Open leefruimte met veel lichtinval
+ Praktische berging met extra voorzieningen
+ Badkamer met tweede toilet
+ Tuin met potentieel
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 121 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 270 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 294 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3482662 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 310000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 550 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Reant (IPI 507530)
| Adres |
Hazeschransstraat 41
2650 - Edegem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 2361 - 3461 |