Overzicht
Omschrijving
CHARMANTE WONING MET TUIN
Charmante woning in residentële wijk te Hoboken!
Ligging
De woning is gelegen aan de Leopoldlei in Hoboken, een gegeerde woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen hand in hand gaan.
In de onmiddellijke omgeving vindt u tal van winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle dagelijkse verplaatsingen bijzonder vlot verlopen. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en de A12 geniet u bovendien van een uitstekende verbinding naar het centrum van Antwerpen, de Haven en de omliggende gemeenten.
Ook liefhebbers van groen en ontspanning komen hier aan hun trekken met verschillende parken, wandel- en fietsroutes in de buurt. De combinatie van een aangename woonomgeving, een centrale ligging en een vlotte bereikbaarheid maakt dit een ideale locatie voor gezinnen, koppels en iedereen die comfortabel wil wonen nabij de stad.
Indeling
Via de voortuin, waar voldoende plaats is voor fietsen, betreedt u de woning. De inkomhal brengt u naar de gezellige leefruimte met aansluitend de keuken. Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de praktische en ruime kelder, ideaal als extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een ensuite badkamer. De badkamer is zeer goed onderhoud en ademt de jaren negentig. Tot slot is er een afgesloten terras waar ook al de technieken voorzien zijn voor een wasmachine en droogkast.
Een woning met een praktische indeling, veel potentieel en enorm veel charme.
| Beschikbaar vanaf | 30 september 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 70 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 331 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260701-0003904421-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bauwens Vastgoed (IPI 510083)
| Adres |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7748295 |