Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met praktijkruimte, 5 slpks en magnifieke ligg
Deze bijzonder knappe en originele woning geniet van een uitzonderlijke ligging in het charmante Hoegaarden, een gemeente die bekendstaat om haar groene karakter, aangename woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. De woning werd met veel aandacht voor architectuur, ruimte en licht ontworpen en biedt een unieke woonbeleving voor wie op zoek is naar een eigendom met karakter.
De grote, mooie aangelegde tuin vormt een absolute blikvanger en biedt een uitzonderlijk weids uitzicht dat zorgt voor een gevoel van rust, ruimte en privacy. Een zeldzame troef die deze woning een bijzonder exclusieve uitstraling geeft.
Binnen ontdekt u royale leefruimtes met onder meer een ruime eetkamer en een gezellige zitkamer, ideaal voor sfeervolle familiemomenten of het ontvangen van gasten. De woning beschikt bovendien over vijf volwaardige slaapkamers, waardoor ze perfect geschikt is voor een groot gezin of voor wie extra ruimte wenst.
Een bijzondere meerwaarde is het volledig afgescheiden gedeelte voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit. Dit omvat een aparte inkomhal met wachtkamer, een bureel en een praktijkruimte, waardoor wonen en werken op een professionele en comfortabele manier gecombineerd kunnen worden.
De woning dient opgefrist/gerenoveerd te worden om ze volledig af te stemmen op de hedendaagse woonnormen van 2026. Dankzij haar uitzonderlijke architectuur, de royale volumes, de unieke tuin en de veelzijdige indeling biedt deze eigendom een bijzonder potentieel om uit te
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 90 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3284 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 2150 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 388 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260722-0003920844-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 675000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2126 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LTC Vastgoedadvies (IPI 205352)
| Adres |
Menegaard 24
3300 - Tienen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 22143/GCK |