Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke gezinswoning in het centrum van Hoegaarden
Een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruime, karaktervolle en instapklare gezinswoning! Dit voormalige commerciële pand werd in 2025-2026 met veel zorg en oog voor detail omgetoverd tot een unieke woning met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers.
De woning combineert ruimte, licht en comfort met een uitstekende ligging in het charmante Hoegaarden. Bovendien beschikt ze over een EPC-label B en is de elektrische installatie conform.
Indeling:
Op het gelijkvloers bevinden zich een garage, ideaal voor een kleine wagen of als fietsenstalling, een kitchenette en twee extra bergingen, waaronder een authentieke kofferzaal met bijzonder karakter.
De eerste verdieping biedt een lichtrijke keuken met rechtstreekse toegang tot het zonnige terras en de tuin, aangevuld met een gezellige eet- en leefruimte.
Op de tweede verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een eerste badkamer. De derde verdieping omvat nogmaals 2 slaapkamers en een tweede badkamer.
Een verrassend ruime en veelzijdige woning met een bijzonder verhaal, een aangename buitenruimte en een topligging. Een unieke kans die je niet mag missen!
📅 Kijkdag: dinsdag 8 september
Schrijf je vooraf in via www.living-stone.be.
Meer informatie?
📧 [email protected]
📞 0487 89 66 32
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 35 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 282 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 24 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 149 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260813-0002617801-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1477 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Living Stone Tienen (IPI 500390)
| Adres |
Veemarkt 14
3300 - Tienen |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Tom Hendrickx |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32487896632 |