Overzicht
Omschrijving
Immobilière STALPORT presenteert deze vrijstaande gelijkvloerse woning, gelegen in het hart van de prachtige woonwijk "Bois des Rois" op de hoogten van Ben-Ahin. De woning staat op een perceel van 963 m² en de indeling omvat: een L-vormige woon- en eetkamer (30 m²), een ingerichte keuken, een hal die leidt naar twee slaapkamers, een wasruimte met directe toegang tot de tuin, een doucheruimte en een garderobe. Een bijzonder pluspunt is de prachtige veranda met uitzicht op het terrein; een verwarmde ruimte die zowel 's zomers als 's winters heerlijk is om te gebruiken! Buiten beschikt het goed onderhouden, bosrijke perceel over twee terrassen, een tuinhuis en een grote garage van 34 m². De woning verkeert in uitstekende staat. Kenmerken: centrale verwarming op stookolie en een pelletkachel, houten ramen met dubbele beglazing, goedgekeurde elektrische installatie, waterontharder en boiler (2020). Ook ideaal als vakantiewoning! Schitterende locatie met een vakantiesfeer! EPC-score C (224 kWh/m²/jaar), ref.nr. 20170831003177. Biedingen vanaf € 265.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via [email protected] of 04/224.08.04.
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 963 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 224 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20170831003177 |
| CO₂ Uitstoot | 55 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 24766 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 117 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 265000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 307 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immobilière Stalport (IPI 513020)
| Adres |
Route du Condroz 320 / 6
4550 - Nandrin |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7749211 |