Huis te koop
530000€
3 slaapkamers 327 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Alleenstaande woning met 3 slaapkamers nabij treinstation
Op een boogscheut van het treinstation van Hoeilaart vind je deze 4-gevel woning uit 1976 op bijna 7,5 are met tuin naar het zuidwesten + terras en tuinhuis.
Elk verdiep is zo'n 109 m² groot:
- op de gelijkvloers zijn er de inkom- / traphal met vestiaire, apart toilet, living in L-vorm met veel lichtinval (met open haard maar deze is al vele jaren niet meer gebruikt), aparte recent vernieuwde keuken (fornuis - koelkast - vaatwas), (was)berging en aansluitende garage binnen voor 1 wagen met elektrische poort (buiten kunnen er nog 3 extra wagens staan)
- de woning is volledig onderkelderd in verschillende ruimtes, een absolute meerwaarde!
- op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan 1 met afgesloten berging), ingemaakte kast, de badkamer met douche en apart toilet
Het EPC is 452 kWh/m² (E) maar kan simpelweg met extra isolatie van het dak naar C gebracht worden volgens de energiedeskundige. Alle ramen bevatten dubbel glas, de stookketel op mazout is in orde ("groene dop"). Deuren met Keso-cilindersloten.
Immo-makelaars onnodig contact op te nemen.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1976 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 327 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 109 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 741 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 452 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20230214-0002810237-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 530000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|