Overzicht
Omschrijving
Zeer toffe woning te koop in hartje Hofstade!
Charmante woning met tuin en bijgebouw in het hart van Hofstade
Op zoek naar een gezellige woning met karakter én mogelijkheden?
Deze aangename woning, gelegen in het hart van Hofstade, biedt de ideale basis om er met een lichte renovatie jouw eigen thuis van te maken.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer en een bijzonder gezellige en lichtrijke woonkamer.
De keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en biedt tal van mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.
Een absolute troef is de volledig omheinde, aangename tuin waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy.
Achteraan bevindt zich bovendien een ruim bijgebouw met enorm veel potentieel. Richt het in als hobbyruimte, atelier, thuiskantoor, mancave of creatieve werkplek: de mogelijkheden zijn eindeloos.
Ook de ligging is een pluspunt. Winkels en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wie graag fietst, wandelt of loopt, kan bovendien volop genieten van het nabijgelegen Bloso-domein.
Een woning met charme, een fijne ligging en vooral heel veel potentieel.
Ideaal voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en een woning volledig naar eigen smaak wil creëren.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 173 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 283 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 170 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | 748 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260805-0003928173-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 368000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 432 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Factum Vastgoed (IPI 204811)
| Adres |
Mechelsesteenweg 35/A
2840 - Rumst |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Koen Van Aken |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 472 22 68 58 |
| Externe verwijzing | 1974 - 1858 |