Overzicht
Omschrijving
Landelijke woning met grote tuin & 3 slk's in Hofstade
-- Bezoekmoment enkel op afspraak --
Deze solide halfopen woning uit 1997 zal je verbazen door haar degelijkheid, praktische indeling en ruimte. De ligging in een doodlopende straat én de grote tuin maken het plaatje compleet!
De woning is erg gunstig gelegen in een populaire maar rustige woonwijk. Vlotte bereikbaarheid - te voet of met de fiets - naar centrum Hofstade met voedingswinkels, scholen, station Aalst, recreatiefaciliteiten...
Het gelijkvloers biedt je, naast een inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met salon & eetplaats en een keuken met uitzicht op de tuin.
Buiten de ruime en verzorgde tuin met tuinhuis, is er nog een pergola (overdekt terras), twee ruime opritten naast en voor de woning en een garage met wasplaats.
Op de 1ste verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot 3 aangename slaapkamers en een op te frissen badkamer met ligbad, douche en nog een toilet.
Deze woning werd reeds voorzien van een dak-, muur- en vloerisolatie en wordt centraal verwarmd via aardgas. Dubbele beglazing rondom in hout, structuur van de woning in beton.
Mits de nodige liefde kan deze leuke eigendom van jouw worden!
Voor alle info en het plannen van een bezoek bel 053 89 99 66 of mail naar [email protected].
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 523 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Oriëntatie terras | West |
Primair energieverbruik | 257 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240227-0003156655-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 389000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 954 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Lierman (IPI 512514)
Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|